楼面地价2965元/㎡！盐城乡镇土拍火了！刚需等不起了！

打死打伤的

新年伊始，盐城迎来了市区的首场土拍，今日又有两宗住宅用地、一宗商业用地入市。

20210301地块

编号20210301地块，位于步凤中心区域，距离经开区凤依湖组团有一定的距离优势。地块紧邻步凤小学，距离步凤中学也不远。近期该教育体系再升级，据悉步凤中学、步凤小学已分别与盐城市初级中学教育集团、盐城市第一小学教育集团等携手合作，建立联盟学校，目前步凤中学正在扩建、步凤小学设施正在完善中，届时教育力量和水平将进一步提升。

20210201地块

地块规划要求：
1、商业计容占总计容面积2%-3%；商业用房不包销，由竞得人自行依法销售。
2、住宅部分全部为安置房，安置房按单价9000元/㎡全部交给亭湖区政府包销，竞得人最少需建设安置房918套（其中70㎡54套、90㎡432套、110㎡162套、130㎡270套）。
3、非机动车库按不超过3500元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。机动车位由乙方自行定价销售（地下人防范围除外）。

值得注意的是该地块是长坝第四宗安置房地块，2020年10月已经成功出让3宗安置地块，这四块地共规划了5489套安置房，除了大体量的安置房以外，建成后还将有两所幼儿园、社区服务中心、社区商业等生活配套。

20210401地块

1月7日万泰房地产以4541万元竞得的20204601高铁组团商业用地今日重新拍卖，以底价成交。

该地块是高铁组团第四宗地，均被绿阳和城南房开以底价竞得，占地面积共计约16万㎡。这四块地精准占位“高铁新城”的核心，借助高铁的强大辐射力和客流量，升值潜力巨大，妥妥的优质消费力高地。

此外，该地块隶属于范公堤组团建设的核心区域。

范公堤组团设计效果图

本月26日还有三块住宅用地即将入市，届时盐城的地价或将进一步提高。