东台南沈灶镇广电站内有大型违建，疑似涉嫌以租代售隐型交易…

不曾离开不zj

地址位于东台南沈灶镇东边广播站院内，江苏东台某城镇国资土地上大型违建，并涉嫌以租代售隐型交易。

6月下旬以来，多家媒体平台陆续曝光江苏省东台市南沈灶广电站内，砍伐数亩国资景观林，并借仓储之名违建大酒店。因事关位于集镇区的国有资产处置和毁林违建面积较大，引起社会广泛关注。更令人蹊跷的是，传每亩地每月租金仅100多元。
据知情人士介绍，南沈灶广电站系江苏有线东台分公司的下属站，该违建区域位于弶溱公路北侧南沈灶镇集镇建成区，使用权属为东台市广电局(现融媒体中心)的国有资产，以出租的方式供省属国企江苏有线东台分公司使用，除一幢办公楼及附房外，朝南中心路两侧有约10亩左右成片高大的景观林。

去年下半年，作为承租人的江苏有线东台分公司与某酒店老板签订协议(经查询无该地块公开招投标交易信息)，在站内中心路西侧兴建临时仓储用房。随后，在未取得任何手续的情况下，将近5亩国资土地清理，并使用钢混结构方式兴建超2000多平方超大永久性经营性违建，直至今年6月份装修完毕。
据传近5亩国资土地年租金仅七八千元左右，合每亩每月100多元，作为集镇区域连片国有土地，此价格低得离谱，为此引起社会广泛关注和质疑：
一、该地块位于城市集镇区，江苏有线东台分公司作为承租人，疑未取得士地使用性质变更批复、规划建设部门的批准，也未能查询到该地块公开交易信息，是否违背了《国务院关于国有土地资产管理的通知》，涉嫌触犯相关法律法规？

二、承租人的此次发包行为，是否涉隐形交易？国资土地擅自改变使用性质，实际违建数千平米永久性建筑，如以临时建筑为名，两三年后如何拆除恢复原貌(临时建筑不得使用钢混结构，使用年限为两年，最长可再延长一年)。如今采用钢混结构建成，这与以租代售有何区别？

三、该违建从清理林地开始至今长达近一年时间举报不断，有关部门限令承租人江苏有线公司停止建设并拆除违建，但承租人不但未能有效制止，还一直提供水电、交通、物储等便利条件，(包括有关部门介入之后)，直至现在工程竣工试营业，就餐人员也是从该站大门进出。

综合以上因素，我们不禁要问，是什么力量促使一个实力雄厚的国企分公司，为了区区每月几百元的收入，就冒着违法违规的风险，在不具备资格的情况下，擅自发租将数亩国有林地砍伐且兴建永久性超大违建？在春节前后因举报不断开始引起社会反响后，竟顶风容忍和提供便利继续施工直至6月份毁林违建建成并试营业。

（举报不断，却能继续施工、建成、试营业）

这家公司本来就是承租人，转包出去，还说合同签了说明办好手续才能开工，你公司自己都不是主人，人家拿什么去办手续？一亩城镇土地一个月百十块钱就租了？超低价、隐形发租，建钢混永久性建筑，钢混结构建筑不就等于永远占用了？这不就等于私下将国有土地贱价出售了？

一般像这种城镇国有土地新建，要先申请林木砍伐申请城镇规划调整、申请国有土地使用权变更、申请建设项目，这些都应该是该土地使用权人才有资格办的，办好了以后要按照规划内的土地使用用途进行公开招标，然后还要落实监管责任！

然而，该建筑并未取得任何手续！有关部门限令承租人江苏有线公司停止建设并拆除违建，为何迟迟没有动作，甚至还提供便利条件，致使该大酒店顺利建成、试营业？违建得不到拆除，有关职能部门监管严重缺失！也不得不令群众质疑这中间的“裙带”、“利益”关系！

针对，东台市南沈灶镇东边广播站院内这一“违建大酒店”问题，希望东台市城管执法部门、自规局、纪委等相关职能部门予以关注、介入调查，尽快安排专业人员拆除违建；并且加强监管，避免类似情况再次出现！

快乐星哥

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