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[盐城城事] 盐城房价什么时候会降下来?来看看大神是怎么解析的

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发表于 2018-9-20 09:47:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:江苏

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「盐城新鲜事(盐城晚报记者)」来稿:可能让你要失望了,盐城的房价也许会小幅下跌,或者说是为了营销,但大幅下降根本不可能的。

住建部刚刚发布消息,对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治,整治时间从7月到12月底。但这30个城市中,江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”,其中并无盐城。说明啥?

盐城目前的房价是这样的,二手房均价在9000元每平米左右,新房的均价在8700元每平米左右。看好了,这是均价。在盐城市区,贵的有2万多,便宜的有7000元左右。根据地段的不同,开盘的价格也不尽相同。大体上来说,城南、城东相对贵一些,城西、城北相对便宜一些。

好多人会说,盐城的房价高,可你看过周边城市了吗?苏北5座城市,连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨?价格相差无几的。如果同南通比较,盐城的房价还是便宜的。

房价为什么这么高?我试着分析一下。其实,最基本的原因是供求关系。当房量大于需求,房价就便宜;反之,房量小于需求,房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理,总是期待再降一些买,殊不知,越涨越高,越等越急。现在你看,乡下的年轻人结婚,哪个不需要新房,都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房,娶不了媳妇,是不是这样?

此外,房价的构成是土地支出、**支出、建设支出、税务支出、营销支出,剩余的才是利润。拿城南来说,现在能建房的空地只有三块了。2019年年底前,随着内环高架三期完工,徐宿淮盐高铁通车,加上盐城至青岛的快速列车运营,房价会不会降下来?你自己掂量嘛。

来源于网络


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发表于 2018-9-20 11:26:36 | 显示全部楼层 IP:江苏
感觉是不会降了
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发表于 2018-9-20 16:32:23 | 显示全部楼层 IP:江苏
反正买不起  随你怎么说
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