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（转自人民日报）3月27日以来，国土部等六部门在几天之内陆续推出了稳定住房消费的组合拳，包括降低首付比例、降低税费等，红包多多。现在，房产新政的效应已经逐渐显现，但对于普通民众来说，最关心的问题还是：现在该出手买房了吗？
一、政策优惠多
1、购买首套房：公积金最低首付两成
2、购买二套房：门槛低了，选择多了
3、豪宅要转手：满两年按差额征营业税
4、普通二手房：满二年转手免征营业税
5、后续政策：首付比例或继续下降
二、该不该出手
1、刚需型：是时候出手了
2、改善型：应关注贷款成本
3、投资型：当下投资价值不高
警惕八大楼市潜规则：
第一：地段永远是第一位
房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，
第二：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。
第三：买成熟的社区
这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子
第四：不要让环境所迷惑
传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
第五：路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。有路灯的小区一般不会很偏僻，在主干道旁边自然配套会有。
第六：大锅饭原则
买房子一定能靠"我们公司"的靠"我们公司"，什么市政啊，煤气啊，暖气啊。省掉太多的麻烦。
第七：历史地域原则
您一定会考虑您的邻居是什么样的人吧，或者您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧，你也一定同意如果你从小都在北边长大，父母、朋友、同学都在北边，您一定优先在北边买房吧？
第八：地域历史原则
现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的，所以您买房的时候最好做一下地域历史调查，甚至要问下未来的规划（在有可能的前提下）。
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发表于 2015-4-15 11:06:10
