北京房贷利率全面调至9.5折 部分银行额度用尽

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北京房贷利率全面调至9.5折 部分银行额度用尽


    滨海银行了解到，截至3月22日，北京地区工商银行、中国银行、招商银行等13家银行首套利率已经由9折上调为9.5折，交通银行、农业银行、建设银行今日尚未下达细则，部分支行可以执行9折，但未来也将上调为9.5折。

    交通银行某个贷经理告诉21世纪经济报道的记者，北京16家银行今日起已经统一上调首套利率，虽然总行文件还未正式下达，即使有支行按照9折报审，分行应该也不会批，现在的统一基调就是9.5折。

    与北京地区表现出的高效与步调一致有所区别，有业内人士指出，其他近期出台限购政策的城市上调首套利率是必然趋势，但目前表现仍存差异化。广州、青岛、郑州、合肥等城市上调至9折银行数目增加，但仍有不少银行维持8.5折利率优惠。

    21世纪经济报道记者还注意到，银行在执行认房认贷、首付比例上调和贷款年限缩短等政策方面反应及时。目前北京地区已经统一停止发放25年以上贷款，二套最低首付上调为六成，首套认定标准统一按照“认房认贷”认定。

    北京某房产中介告诉21世纪经济报道记者，“银行的利率执行细则还没有下达到中介，我们与市场一样听闻利率已经上调，但目前没有接到正式的合作银行的通知。”

    对于其他限贷条款，该中介人士表示，只有认房认贷现在还存在一些不确定因素，比如抵押贷款是否会影响首套房认定。“理论上抵押贷款不应该算入房贷，但是目前政策只看个人征信记录上有无房贷记录，如果此前贷款时将其算作房贷，也只能按照二套房操作。”