住房公积金异地贷款业务今日起将全面推行

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日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。 　　此前，住建部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，督促各地积极开展异地贷款业务。 　　“房地产市场在近几个月内频频受到政策关爱。先是中国楼市 限外令 10年来首现松动，再是降准、降息、贷款利率再创历史新低，还有二套房公积金贷款首付比例下调，部分地方政府也为房地产市场的后市发展大开绿灯。” 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示， 房地产救市政策层出不穷，楼市小微刺激不断，十月份市场将依然会比较活跃。 　　数据显示，8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，这是自2014年9月份以来该指标首次转正。此外，今年前8月，国内商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。 　　张大伟认为，从统计局公布的房地产宏观数据绝对值看，房地产销售数据8月份相对乐观，虽然低于6月份，但依然超过了5月份和7月份。 各项政策虽然目的是激活三、四线市场，但整体来看，三、四线城市的压力依然较大，房地产市场仍面临巨大的风险。 　　据《证券日报》了解，已有多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。 　　业内人士指出，相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政来说，住房公积金异地贷款政策有利于进一步推动楼市去库存化，尤其是库存压力一直处于高位的三四线城市。但就“异地互贷”来讲，落实难度仍然较大。 　　南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，尽管公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，以及刺激和挖掘需求，但在具体执行过程中仍是个难题。 　　房地产市场政策利好消息对A股市场起到积极影响。截至9月30日收盘，房地产板块上涨0.6%。与此同时，在A股市场上的142只房地产相关个股中，共计76只个股实现了不同程度的上涨，其中，长春经开和深大通分别上涨10.04%、9.99%。

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聪明新娘的选择---------
                  不买婚房买海韵国际办公房
近来，在盐城市区流传着一位美丽、聪明的新娘不买婚房买海韵国际办公房的故事。。。。。。
谈婚论嫁时，娘婆二家准备筹款购买婚房，在征求新娘意见时，新娘一席话说得亲友目瞪口呆，既而又博得大家阵阵掌声。那么这位美丽、聪明的新娘说了些什么呢？
“我和老公都是独生子女，我们舍不得离开父母、公婆独自居住，两边老人都要陪护敬孝心。”
“两边老人住房都很宽敞，都有我们的房间，又是成熟社区，配套好，生活方便，距我们工作单位又不远。”
“新房比较僻远，房价还坚挺，生活配套不齐全，看了几家不满意；还没有现房，再者要装修，要等上一年半载。就是买了也住的少，太浪费。”
“我看上了亭湖区政府旁海韵国际大厦，这个写字楼高端大气上档次，交通便捷，地理位置好，有现房供应，价格才4000元/㎡起。”
“那里是我们盐城的浦东，周边企业林立，文化、休闲、娱乐配套齐全，到处充满商机。现阶段我先把房子租出去，每个月有租金收入，保证资产收益和增值。我和老公总不能一辈子为别人打工，等机会成熟时我们办个公司，办公场地不用愁！”
“元芳， 你怎么看？” 仁者见仁，智者见智。谈笑之间，挥斥方遒。海韵国际大厦是商界精英再铸辉煌的尊贵领地，是您高明的决策！

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