【海韵国际大厦】【限时特惠】六折抛售皆泪水 只为责任不可弃

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【强降风暴】  【限时特惠】

海韵国际大厦，CBD中心区位的甲级纯商务写字楼，亭湖新区核心地段，位于亭湖区政府旁，临希望大道，距青年路百米，机场与火车站中间。

1.风暴又来了！强降风暴！办公现房1平只卖3千多

2.强降风暴！原价6680现价只要3980

3.现房直降4折！天怒！！太便宜了！

4.降！降！降！降！办公现房1平只卖3千多

    有开发商今天发出了这样的降价消息，而且没有铺天盖地的广告，只是在微信群与QQ群里传播。

无论从哪一点看，这样一个写字楼项目似乎都跟“跳楼”“甩卖”等字眼搭不上边，但正是这样一个项目，日前发起“六折售房”的口号。

粗略算来，这样的精装办公楼项目开发成本在五千左右，开盘售价六千左右，现在以三、四千元的价格抛售，开发商可谓血本无归了。

因何如此？笔者带着疑问走访了开发商海创置业的相关负责人，在充满疲惫和苦笑的神情里了解到了原委。

房产整体形势差，写字楼市场低迷，这自然是该项目销售不利的主要原因，更深层次的就是对开发行为的研判不够，对市场的解读失准，预期太高。

现在楼卖不出去，建筑商要工程款、广告商要推广费、员工等着发工资，资金链不能断裂。用项目负责人的话来说：“都等着钱过年呢！怎么说都要筹钱给人家，责任不能丢，怨不了别人，只能自己扛啊!”

怎么扛？低价抛售！六折！不过开发商只抛了二千万元的房源！

在这个凛冽的寒冬，笔者也只能默默祝福了，希望良心开发商能挺过来！

项目能挺过去，配合单位能要到账，员工能拿到工资，平平安安欢欢喜喜过大年！

同时也为开发商担当“责任”两个字来点个赞！

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【强降风暴】  【限时特惠】2016.1.28-2016.2.3
海韵国际大厦，CBD中心区位的甲级纯商务写字楼，亭湖新区核心地段，位于亭湖区政府旁，临希望大道，距青年路百米，机场与火车站中间。
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一、项目定位：
    本案营销定位为甲级纯商务写字楼，一、二号楼3—10层为商务写字楼，三号楼及一、二号楼1—2层（并联）作为本案配套服务性商业，体现自身配备充足商务配套的数字化、节能化、人性化、24小时国际写字楼特征。

二、项目交付标准
外场、主体立面、楼内公共部位、各套内洗手间按甲级写字楼标准统一高标准装修，套内由业主根据办公需要进行个性化装修。

三、项目硬件标准
   建筑类型：框架结构，抗震在8级地震以上；底层5.3米、二层4.2米、标准层高3.6m；
空间架构：双大堂式入口门厅，标准层2.5米国际甲级写字楼标准通道宽度；
办公空间：标准模数开间，可多间自由组合；
垂直交通：国际知名品牌电梯，服务面积小于3900平方米/吨•台,候梯不超过30秒钟；
空调系统：VRV中央空调系统，具有分区控制功能，用户可自主调节室内温度、湿度；
供电系统：双路供电，办公面用电容量符合甲级写字楼标准；
供水系统：空气热源泵方式高效节能，提供24冷热水供应；
智能标准：计算机网络系统到达所有的办公间，楼宇、办公、消防、安防由智能终端统一实现国际甲级写字楼管理模式；
停 车 位：每200平方米物业面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

四、建筑及装饰风格
建筑群由一、二号双商务主楼（十层）、三号商服中心（三层）构成，沿希望大道排开，构成了总体量三万一千方的综合商务中心。
外立面玻璃幕墙饰面，立柱及立面分隔显干挂高档大理石。
大堂、电梯厅、过道等内部公共部位采用高档天然石材、高档面砖、高档吸音材料等国际甲级写字楼通用材料装饰，在空间、形象、功能性、私密性等细节有周密考量。

五、服务标准
专业物管公司提供高效全面的物业管理，除常规物业管理之外，可以利用引进的商务中心、餐饮、银行等配套提供更为专业化的商务服务。

六、地段
海韵国际，位于亭湖新区希望大道中路22号。东接朗地英郡，西邻希望大道（城市主干道），与亭湖区政府隔道相望，北靠新河路，南为纬五路。向北600米为迎宾大道，向南300米为亭湖大道（城市主干道）。

七、出行
距火车站、汽车站3分钟车程，飞机场15分钟车程，沈海高速入口10分钟车程。

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目前海韵国际项目已经全部现房，项目基本配套有四季财务大酒店，星月众筹生活超市，星月众筹快餐厅等，周边1公里有亭湖区人民医院，亭湖区行政服务中心，亭湖区实验学校，景山中学，亭湖区交通局，亭湖区建设局等，已入住上市公司星月测绘科技股份有限公司，盐城市悦达人力资源公司，盐城悦达安保有限公司，盐城市冰洋实业有限公司，四周星星人防工程有限公司。