刺激！溢价率65%！楼面价7621元/㎡！盐城城南诞生区域新地王！

略斟杯酒

破纪录 八营路西、学海路北侧地块成交 加价323轮！溢价率65% 成交楼面价7621元/㎡ 荣润总价13.74亿拿地 这次土拍非常激烈，根据盐城市国有建设使用权网上交易平台的数据显示，在今天开拍前就已经有12轮报价，楼面地价报到4676元/㎡！ 今天土拍详细解读 ↓↓ 一、激烈！荣润以成交楼面地价7621元/㎡，强势夺下八营路西学海路北侧地块 激烈！刚刚20201401地块经过323轮竞价，被荣润以成交楼面地价7621元/㎡，总价约13.74亿成功拿下！ 20201401 地块位置：八营路西、学海路北侧地块 出让面积：69364㎡ 规划用地性质：商住 容积率：1.0≤R≤2.6 起拍楼面地价：4615元/㎡ 成交楼面价：7621元/㎡ 开局就进入白热化，10:04:39，该地块出价25轮，有房企加价400万一轮，楼面价4765元/㎡ 10:08:06，该地块出价37轮，有房企加价900万一轮，楼面价4915元/㎡ 10:10:33，该地块出价42轮，紧接着有多家房企直接加价1000万一轮 值得一提的是，该地块竞争非常激烈，节奏非常快，开发商杀红了眼。 最终，该地块历经323轮鏖战之后，该地块被荣润拿下，楼面价7621元/㎡，溢价率65%。 二、地块周边品牌房企众多、板块库存告急，急需新项目入市 地块位于盐城城南板块，八营路西、学海路北，南面紧邻世茂璀璨星河，西面就是敬贤路小学，东面为串场河景观带。 交通配套：地块紧邻学海路、八营路、可贯通至戴庄路、人民路、南环路高架等城市主干道，交通十分便利。 商业配套：新弄里、中南世纪城等商圈比较近，能满足居民一站式、多样化的休闲娱乐消费需求 教育配套：敬贤路小学、学海路初中 医疗配套：盐城市第一人民医院南院 休闲配套：小新河公园、南海公园、串场河景观带 值得注意的是这是块商住用地，根据出让要求商住比例13-16%，规划约2.34-2.89万方商业建筑面积！ 如果商业布置在地块西侧，则做shopping（可售型mini盒子），如若商业布置在地块东侧，则做休闲配套商业，二者选一！ 另外项目地块西北角红线外的4轨幼儿园不需要项目代建。 地块周边目前在售新盘，世茂璀璨星河高层均价约13000元/㎡，中海万锦公馆小高层均价13000元/㎡，荣悦华府大平层均价9300-9400元/㎡，万科翡翠云台高层均价13500元/㎡。 二手房方面，通银天御、碧桂园珑悦、四季金辉价格都在1.25万/㎡以上。 目前城南新房主要集中在南环路沿线，虽然有4家楼盘在售，有的处于清盘状态，剩下的可售房源挑选空间有限。唯一的纯新盘佳源广场即将入市，缓解区域房荒。 可以说，今年的盐城频繁挂地、拍地。不少板块楼面地价刷新记录，高价地加速诞生！刚需还是趁早上车。

墨城烟柳旧人殇

正常价，看看周边房价全一万多，这地价上市估计也差不多13000左右吧！没什么特别的！

心碎到迷离

可能要到15000了

尸骨磨成刀

盐城土拍节奏太不给力了太慢了，隔壁南通一套房子都买盐城两套房子了！

追的是心不是星

房价直奔1万5。。。

反派角色

南通的暴涨已经开始影响盐城了，城南这2年准备全面进军2万，想上城南最后一班车的赶紧了，等南海拍地2万起步了！

孤芳自赏

路过！

深夜旅行

政府赚翻了

深夜旅行

盐城加油，赶不上上海就不要停止！

最凉不过人心

还没有下手的压力更大了