|
|
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
x
重磅！盐城主城再挂3幅重磅地块！
分别位于城西南、城东、城中
其中最高起拍楼面地价6356元㎡！
盐城房价格局要刷新！
1、起拍楼面地价6356元/㎡！城西南挂地重磅地块，“新地王”即将诞生！
日前，城西南挂出一块重磅地块，位于中海华樾项目东侧。该地块的起拍楼面地价就高达6356元/㎡，注定要刷新区域内地价，成为区域“新地王”。
在1月15日我们曾写过，盐城这个板块房价还要涨，看地价就知道了！文章中详细介绍了城西南板块未来房价情况。
20210501
地块位置：盐枕路南、厚德路东侧地块
出让面积：63911㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.0≤R≤2.36
起拍总价：95867万元
起拍楼面地价：6536元/㎡
拍卖时间：2月26日
地块位于城西南板块，周围道路基础设施建设较为成熟，南邻盐渎路，西邻开创路，距离西环路高架2公里，交通便利。
商业配套方面，地块周边有吾悦广场、麦德龙、恒大名都商业街等，医疗配套则有第三人民医院南院等。
另外优质教育资源布置周边，神州路实验学校、盐城市第一中学、盐城枫叶国际学校等（具体学区以项目交付后教育局公布为准）。
生态资源方面地块邻近小马沟、丽都公园，适宜打造高端宜居社区。
根据规划文件，此幅地块有以下要求：
代建不少于 3000 ㎡的社区管理用房；在地块红线外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 轨的幼儿园，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付；配套商业计容面积占3-5%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 11 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
值得注意的是地块西侧就是中海华樾，是目前的城西南地王，楼面价为6528元/㎡。由于该地块的起拍楼面地价就高达6356元/㎡，注定要刷新区域内地价，成为区域“新地王”。
据我们了解，这幅地块非常具有潜力，目前已被中海、碧桂园、弘阳、通银，多家房企盯上。
2、起拍楼面地价5114元/㎡！城东景山板块再挂重磅地块！
城东景山板块再挂一宗地块，起拍楼面地价5114元/㎡。
20210601
地块位置：青墩接线西、小新河南侧地块
出让面积：62275㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.0≤R≤2.2
起拍总价：70059万元
起拍楼面地价：5114元/㎡
拍卖时间：2月26日
交通配套：太湖路、建军路、青年路高架
商业配套：悦达889、城东宝龙广场
教育配套：解放路小学东校区、景山中学东校区、盐城生物工程职业技术学校
休闲配套：大洋湾生态公园
该地块位于河东景山板块边缘位置，与南洋镇搭界，施教区为解放路小学东校区、景山初中东校区。该地块起拍楼面价5114元/㎡，目前城东地王为文轩府6421元/㎡。目前板块内主力在售楼盘只有碧桂园珺尚府在售，急需新项目入市。文轩府入市时间在4月份左右，珺尚府也面临清盘，所以说该地块未来将成为想在景山板块置业的又一选择。
根据规划文件，此幅地块有以下要求：
配套商业计容面积占3-5%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
3、起拍楼面地价6818元/㎡！老城区再挂重磅地块！
老城区再挂一宗地块，起拍楼面地价6818元/㎡。
20210701
地块位置：长坝路北、油坊沟东侧地块
出让面积：17918㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.0≤R≤2.2
起拍总价：26877万元
起拍楼面地价：6818元/㎡
拍卖时间：2月26日
地块位于老城区板块，周边配套完善，生活氛围浓厚。
交通配套：双元路、盐马路、建军路等
商业配套：双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈
教育配套：盐马路小学、第四中学
1月28日江动厂地价15782元/㎡，成为盐城新地王诞生，肉联厂地块13674元/㎡成为盐城地价第二高的万元地。这也象征盐城主城价值的回归，未来老城区将迎来新一轮发展。
根据规划文件，此幅地块有以下要求：
商业计容面积占2-3%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
写在最后：盐城地价越来越高，未来新房房价只高不低，买房成本还会上涨。不论刚需还是改善置换，能早买就早买。
|
|
[复制链接]
苏公网安备 32099502000331号 信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备16037024号-2 中华人民共和国增值电信业务经营许可证：苏B2-20221414
发表于 2021-2-3 10:39:54
