盐城市区22年3月份二手房挂牌均价排名，看看你们家现在值多少钱！

凌善慧 · 发表于 2022-3-7 10:47:25

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亭湖区&盐都区899套在售小区均价
为了数据准确点，去除了，没有挂牌的小区，30000/平方以上房价，统一以30000/平方显示，增加了小区目前在售的的套数，可以了解下，哪个小区库存大。

说说个人从这挂牌价能看出了什么？

1、仅二手房小区就这么多，加上新小区（这两年新小区爆炸发展），盐城的小区总量很多，总体已然饱和。

2、盐城房子的库存量不少。

3、市区的老破小没有学区的，已经和乡镇房子的价格处于同一水平线上。

4、各区域库存的房源都不少，市场整体缺乏活力。

5、城南海洋路以南、城东、高新区投资客很多（前年下半年到去年上半年投资客占比可能更多）

6、城北可能以刚需为主，投资客相比较小（这里面有城北市场较新，楼盘较少的缘故，也说明投资客不太看好城北的发展）。

7、总房价拉升，学区房与其余地区差价变大（但从实际成交来看，没有这么高，学区房置换率高，很多家长孩子上初一就将房子挂上网，这样会导致挂牌价很高，也说明学区房住户总体还未能接受教育扁平化带来的学区房性价比降低，活力下降的情况。）

8、卖房的人有投资的，也有置换的，从价格可以看出未来换出与换入的大体区域与置换的小区

9、如果你对城市未来发展没有想法，也不想赌，除因公寓等房产拉低整体价格外，谨慎选择400名向后的小区。

10、现在还不是购房时机。

成都路人甲萌 · 发表于 2022-3-7 15:43:11

真心是太贵了

123457462 · 发表于 2022-3-7 15:43:17

买买买

123457468 · 发表于 2022-3-7 15:43:21

房子不会掉太多的！！！

uec7898336 · 发表于 2022-3-7 15:43:25

3万的是学区房吗

楼琴观雪让 · 发表于 2022-3-7 15:43:42

真不知道三万的房子会有谁来接盘？

HY107 · 发表于 2022-3-7 15:43:47

降价了

芳芳295 · 发表于 2022-3-7 15:44:04

一万一千多了

关儿1 · 发表于 2022-3-7 15:44:09

买不起

江左岸右郧 · 发表于 2022-3-7 15:45:51

降价了

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