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6月11日，盐城出台了“房地产八项政策”，在政策补贴激励以及部分开发商“放价”的双重利好下，新房市场销量出现了一定的上扬趋势。然而6月一过，传统楼市淡季又至，7、8月份的新房流速似乎又恢复往日“平静”。
近期，似乎又能看到不少开发商积极行动起来了，特价房此起彼伏，新一轮价格战又打响了！
特价房尤为激烈的两大“战区”
特价房最为火热的两大区域当属经开区、高新区，其中，经开区新房项目数量众多，竞争相对激烈；高新区新房项目较少，选择更为集中。不过，这些项目都深谙“逆势中不进则退”的道理，为了争夺市场份额，以价换量，以求生存。
“ 凤樾府 作为经开区刚需楼盘的流量担当，凤樾府自开盘以来就持续走量，即使在市场行情萧条的状况下,依然能获得市场认可，销量不断。究其原因大概是，该楼盘紧邻在建中的凤依湖公园，地理位置优越，其次，小户型以及实惠的单价备受刚需家庭青睐。
 图片来源于网络
近来，该项目仍持续不断推出特价房、工抵房、员工房等，面积91平，总价85w的精装房真的很吸引人，对于一些刚刚在这个城市扎根的年轻家庭来说，购房压力也不会太大，是个不错的选择。
“ 均和玖溪 该项目也常常出现在月度销售TOP榜单中，有过1w/㎡单价的高光时刻，也有后来特价房源的持续进击，目前项目东园所剩房源已经不多；西园全面开启，但是当下行情已经不同于当初首开，于是，可以看到该项目也持续放出特惠一口价房源来吸引购房者。
 图片来源于网络
无论是项目推出的特价房还是渠道一口价房源，总之，8000多的单价真的十分诱人，开发商的价格已经尽显诚意，刚需实现买新房不再是梦，该项目收获成绩还算不错，仍为经开区持续走量盘之一。
“ 绿地香港理想城 该项目开盘之日的火爆仍历历在目，随着市场热度的攀升，单价一度高涨，不少购房者高峰入手成为“时代的眼泪”，但是开发商要想生存下去，必须在市场转变风向时改变策略。  图片来源于网络
绿地香港理想城项目以迅雷不及的超级速度走量，至今项目仅剩26#楼一栋房源在售，且在价格上也做到了诚意让利，因此，即使当下行情平平，相信这个项目的清盘指日可待。
“ 合景汇悦城 高新区的刚需走量代表，这个区域不同于经开区的新房竞争激烈，高新区可选新房较少，随着金辉优步花苑、金樾府等项目的售罄，合景汇悦城凭借综合体配套等优势悄然出众。
  图片来源于网络
与以上经开区刚需板块相同的是，这个盘也是以小户型、低单价收获大批流量，是高新区刚需家庭不错的选择。当前也在持续推出特价房源洋房单价1w+、高层单价8k-9k+不等，适合刚需入手。
高单价楼盘也开始放低姿态
除了经开区与高新区的刚需盘之外，近期，新房市场中不少高价地、高单价项目也开始走亲民路线，或者说为了生存，不得不以价换量，实探市场虚实。原本高昂的单价让人望而却步，如今价格突降势必引发“围观”。
“ 绿地香港新天地 这个当初土拍时就集攒了热度的改善盘几乎无人不晓，然而市场一天一变，项目入市后恰逢楼市低谷，让这个本该将热度持续下去的改善楼盘一直不温不火。  图片来源于网络
2021年9月23日项目首开，单价19000-23000元/㎡，此后加推的精装房源价格则达到25000元/㎡，这样的价格遇上并不积极的市场，绝非一件好事。近期，该项目也试着推出工抵房房源，价格16000-17000元/㎡，这样的价格足见开发商诚意。
“ 金地中心 该项目位于城南板块核芯区位，紧邻聚龙湖、欧风花街，正在积极建设的廊桥项目也为项目平添了不少色彩，未来欧风花街二期通联后，这里可以说是富集了城南生活资源的生活腹地。  图片来源于网络
项目共计8栋高层，开盘至今一直表现不错，其中，270度景观大平层也是一大特色。在售均价一直保持在19800-21000元/㎡，不过，据悉该项目即将加推的9#楼放风价为16xxx元/㎡，让不少购房者心动不已，看来该盘已经做出一副放价清盘之势，感兴趣的千万不要错过。
“ 文轩府 作为景山板块文教先驱的品质住宅项目，入市后一直持续品质宣传，另外，优质教育资源的加持让这个项目始终站在高位。但是这些优势遇到市场下行似乎也开始行不通了，项目开盘一直以14000-15000元/㎡的价格在售，不过销量却不尽如人意。
 图片来源于网络
近期，该项目也推出了部分特价房源，有的单价甚至低至万元，9开头，总价不过百万，对于景山板块来说，这是一个不可错失的良机哦！
写在最后：确实，如今的行情对开发商来说十分不友好，市场不动，自身就必须积极行动起来，实现自救，得以生存。
商品房作为商品交易，价格就势必会受到市场影响，选择在于自身。有的人选择观望，再等等，有的人则坚信“买在分歧，卖在一致”，这对于买房人来说是一次考验！
（文中涉及的楼盘价格、信息等均来源于网络，实际情况以各楼盘售楼处为准！）
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发表于 2022-8-18 14:27:30
