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买房子，挑满意的户型很重要！但在买房子的时候还要注意的事情就是户型图暗藏诸多陷阱，要知道买房是人生的大事，千万要细心，马虎不得。可没想到，去年开盘的合景汇悦城问题竟然这么多！首先，就是去年开盘时被购房者发现宣传册的户型图与备案的户型竟少了一个卫生间，可能广大购房者们还不知道，可以继续往下看！除此之外，去年年底被指合景汇悦城多处违规施工以及今年有工人员工反映合景汇悦城克扣工资报酬！现在盐城合景泰富资金又被总部抽走……问题太多了，一起来看看！
一、合景“套路深、欺骗消费者”！二卫变一卫
合景汇悦城位于盐城城市东西命脉的青年路城市干道线，据悉高新区实验学校、南京师范大学盐城实验学校等优质教育也是近在咫尺，是区域内高端品质楼盘，因此受不少购房者青睐。该楼盘于2021年5月30日开盘，首开22#、26#、27#、28#楼，户型面积为95㎡、107㎡户型面积95㎡、107㎡。这些户型中，95㎡的户型被购房者发现了另有蹊跷！
其中，购房者刘女士表示：“从《盐城市市区商品房价目表》中公开的信息看到22号楼、26号楼的95㎡的户型是3房2厅2卫。到了汇悦城的宣传册上95㎡的却变成三室两厅一卫了。”2卫竟变成了1卫，合景汇悦城这种操作严重欺骗消费者！
（《盐城市市区商品房价目表》截取部分）
（商品房宣传画册）
同为合景汇悦城的购房者蔡先生也深受其害，他表示：“本来自己定的是506室，开盘后开发商竟然暗箱操作导致506没了，本来我不想买了，谁知开发商后来给我找了个25楼的，而且25楼的价格还比5楼贵10万，当时没想太多，就定了25楼。可谁知道合景汇悦城还不止这个套路，还闹出户型不同的套路，2卫变成了1卫，全款买的房，真的太闹心了！”
二、宣传户型与备案不符 合景涉嫌“虚假宣传”
从图片资料能看出其中猫腻，同样都是95㎡的户型，《盐城市市区商品房价目表》上显示的户型是三室两厅两卫，而合景汇悦城宣传画册却是三室两厅一卫。备案的户型竟与宣传的户型不一致，合景汇悦城此操作涉嫌虚假宣传，欺骗购房者！根据《中华人民共和国广告法》中第三十七条、第三十八条规定：利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。同时，开发商采取欺骗手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。开发商故意告知置业者虚假情况，如户型、竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况（很多情况下是其所开发项目的非法性），可以认定为欺诈行为，合同无效。
三、克扣工人以及销售人员工资、承诺的退还房款至今没有下文
据知情人表述：现在合景泰富不仅克扣工人工资，还克扣销售数月工资。除此之外，有购房者表示：本人购买了合景汇悦城的住宅，经过双方协商之后，于2022年1月19日办理了退房手续且撤销备案，当初也承诺了一个月左右退款到账结果至今没有到账，期间跟合景汇悦城不同的领导沟通，均没有给到具体退款时间，致使公司资金链紧张，资金压力大，财务卡着。
四、去年年底，被指多处违规施工或将导致主体变形
五、内部人透露：盐城合景泰富资金已被总部抽走
今年房地产市场严峻，有关内部人员向平台反映：盐城的合景泰富资金已经被合景泰富总部抽走了，现在合景汇悦城工地由市政府相关部门接管，确保项目建设竣工交付！
此前，合景汇悦城涉嫌虚假宣传，使得购房者合法权益受到损害，根据规定应承担相应责任。上诉宣传资料证据确凿，购房者可以要求合同无效，按开发商欺诈违约退房。现在又出现了违规施工、克扣工人、员工工资，大环境如此低迷，这样没有匠心的房企造出的商品房，还敢买吗？从GO房网8月住宅成交排行榜中我们还能看到合景汇悦城赫然排在第三名，成交24套，买房需谨慎，还望购房者慎重！ | 
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发表于 2022-11-14 13:21:25
