“盐八购”答疑，想在盐城买房的看过来……

蛋是狠痛蛋i

此前，盐城市出台《关于优化调整促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，措施主要分为全面开展“换新购”、大力支持“刚需购”等八个方面。购房补贴和补助政策的实施范围有何规定？购房补贴和补助的适用对象有哪些？……近日，“盐八购”购房补贴和补助常见问题解答来了。
购房补贴和补助政策的实施范围有何规定？
实施范围为盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区。其中，高速公路围合圈西南至盐淮高速公路，西北至盐靖高速公路及新洋港，东至南洋镇界与沈海高速公路。盐城环保科技城北至新洋港、西至沈海高速、南至世纪大道东延、东至新民河。盐城高新技术产业开发区北至新洋港、西至盐龙湖东、南至盐淮高速、东至盐靖高速。不在实施范围内的特殊项目，由各区政府（管委会）研究确定发放购房补贴。
享受购房补贴和补助政策的时间如何认定？
2024年5月1日至2024年10月31日期间，购买新建商品住房的，符合条件的个人或企业购买新建商品房享受购房补贴的时间以《商品房买卖合同》首次网签备案日期为准。凡2024年5月1日前已签订网上备案《商品房买卖合同》，因故解除合同重新签约的，该套商品房一律不享受购房补贴。出售自有住房信息以不动产登记簿记载时间为准。出售自有住房时限为2023年1月1日至2024年12月31日。出售自有住房范围为全市范围内国有出让土地上的自有商品住房。
购房补贴和补助的适用对象有哪些？
购买新建商品房的个人或企业。参加单个楼盘团购（拼团）10套（含）以上新建商品住房的个人。团购3套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的企业。出售自有住房并在市区购买新建商品住房的个人。
购房补贴和补助政策具体有哪些？
刚需购。2024年5月1日至2024年10月31日期间，对在市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购（拼团）10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴；对购买首套新建商品住房的个人，再给予购房者所缴纳契税20%的购房补贴。
企业团购。对企业团购3套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。换新购。对出售自有住房并在市区购买新建商品住房的个人，在享受新房100%契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税50%的购房补贴。多孩购。购买市区新建商品住房的二孩、三孩及以上盐城市户籍家庭（购房时已生育），给予所缴纳契税100%的购房补贴。
“返乡购”政策内容是什么？
异地缴存公积金的购房人群和其他购买、建修房屋规划用途为住宅的自住住房人群可提取公积金。2024年5月1日起，在盐城市行政区域内（包含亭湖、盐都、盐南、开发区、大丰、东台、射阳、建湖、阜宁、滨海、响水等县市区）购买自住住房、住房公积金在异地（外市）正常缴存的职工，均可按照规定提取住房公积金贷款。以及凡符合该市住房公积金贷款条件，购买、建修房屋规划用途为住宅的房屋均可申请住房公积金贷款。
购房补贴和补助发放的具体流程是什么？如何领取？
购房人或企业领取《不动产权证书》后，可申请核定、发放购房补贴和补助。各区政府（管委会）负责核定、发放购房补贴和补助。服务窗口为各区政府（管委会）政务服务中心住建窗口。各区政府（管委会）可以通过App等手段提供线上服务。相关申请表格到住建部门网站下载。