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东台南沈灶镇广电站内有大型违建,疑似涉嫌以租代售隐型 ...
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[盐城城事]
东台南沈灶镇广电站内有大型违建,疑似涉嫌以租代售隐型交易…
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发表于 2024-7-26 14:27:23
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地址位于东台南沈灶镇东边广播站院内,江苏东台某城镇国资土地上大型违建,并涉嫌以租代售隐型交易。
6月下旬以来,多家媒体平台陆续曝光江苏省东台市南沈灶广电站内,砍伐数亩国资景观林,并借仓储之名违建大酒店。因事关位于集镇区的国有资产处置和毁林违建面积较大,引起社会广泛关注。更令人蹊跷的是,传每亩地每月租金仅100多元。
据知情人士介绍,南沈灶广电站系江苏有线东台分公司的下属站,该违建区域位于弶溱公路北侧南沈灶镇集镇建成区,使用权属为东台市广电局(现融媒体中心)的国有资产,以出租的方式供省属国企江苏有线东台分公司使用,除一幢办公楼及附房外,朝南中心路两侧有约10亩左右成片高大的景观林。
去年下半年,作为承租人的江苏有线东台分公司与某酒店老板签订协议(经查询无该地块公开招投标交易信息),在站内中心路西侧兴建临时仓储用房。随后,在未取得任何手续的情况下,将近5亩国资土地清理,并使用钢混结构方式兴建超2000多平方超大永久性经营性违建,直至今年6月份装修完毕。
据传近5亩国资土地年租金仅七八千元左右,合每亩每月100多元,作为集镇区域连片国有土地,此价格低得离谱,为此引起社会广泛关注和质疑:
一、该地块位于城市集镇区,江苏有线东台分公司作为承租人,疑未取得士地使用性质变更批复、规划建设部门的批准,也未能查询到该地块公开交易信息,是否违背了《国务院关于国有土地资产管理的通知》,涉嫌触犯相关法律法规?
二、承租人的此次发包行为,是否涉隐形交易?国资土地擅自改变使用性质,实际违建数千平米永久性建筑,如以临时建筑为名,两三年后如何拆除恢复原貌(临时建筑不得使用钢混结构,使用年限为两年,最长可再延长一年)。如今采用钢混结构建成,这与以租代售有何区别?
三、该违建从清理林地开始至今长达近一年时间举报不断,有关部门限令承租人江苏有线公司停止建设并拆除违建,但承租人不但未能有效制止,还一直提供水电、交通、物储等便利条件,(包括有关部门介入之后),直至现在工程竣工试营业,就餐人员也是从该站大门进出。
综合以上因素,我们不禁要问,是什么力量促使一个实力雄厚的国企分公司,为了区区每月几百元的收入,就冒着违法违规的风险,在不具备资格的情况下,擅自发租将数亩国有林地砍伐且兴建永久性超大违建?在春节前后因举报不断开始引起社会反响后,竟顶风容忍和提供便利继续施工直至6月份毁林违建建成并试营业。
(举报不断,却能继续施工、建成、试营业)
这家公司本来就是承租人,转包出去,还说合同签了说明办好手续才能开工,你公司自己都不是主人,人家拿什么去办手续?一亩城镇土地一个月百十块钱就租了?超低价、隐形发租,建钢混永久性建筑,钢混结构建筑不就等于永远占用了?这不就等于私下将国有土地贱价出售了?
一般像这种城镇国有土地新建,要先申请林木砍伐申请城镇规划调整、申请国有土地使用权变更、申请建设项目,这些都应该是该土地使用权人才有资格办的,办好了以后要按照规划内的土地使用用途进行公开招标,然后还要落实监管责任!
然而,该建筑并未取得任何手续!有关部门限令承租人江苏有线公司停止建设并拆除违建,为何迟迟没有动作,甚至还提供便利条件,致使该大酒店顺利建成、试营业?违建得不到拆除,有关职能部门监管严重缺失!也不得不令群众质疑这中间的“裙带”、“利益”关系!
针对,东台市南沈灶镇东边广播站院内这一“违建大酒店”问题,希望东台市城管执法部门、自规局、纪委等相关职能部门予以关注、介入调查,尽快安排专业人员拆除违建;并且加强监管,避免类似情况再次出现!
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快乐星哥
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发表于 2024-7-26 15:06:27
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局长,下班聚餐的地有了
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发表于 2024-7-26 15:21:29
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