兴城社区某书记和物业暗箱操作私自提高物业费

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    在盐渎街道的物业管理委员会主任。2021年3月份，在全体业主毫不知情的情况下，兴城社区书记张某以该小区物管会主任的身份，与物业公司签订了一份物业服务合同，业主对此意见很大，具体如下：
  1、虚构合同甲方主体，属造假行为，该小区从来没成立过业主大会，合同却凭空捏造出一个业主大会，物管会公然造假，已涉嫌违法。

2、合同正文引用废止法律，《物权法》《合同法》早已废止，可是该合同却还在引用这两部法律。

3、制定损害业主利益的条款，该合同中约定物业可以使用小区的公共收益，此条款违反了《民法典》等法律法规。

4、“三非”人员代签合同，在合同甲方签字上，一位“刘某”非物管会成员，兴城社区书记张某不知道是何用意，居然让刘某在合同上签字。
5，侵犯业主知情权。以兴城社区书记张某为主的物管会几个人，没有征求任何业主意见，就签此合同。

    如果说以上问题已很严重，那么兴城社区书记张某不知什么原因，不知在什么时候，又和物业公司偷偷的签订了一份补充协议，居然将小区公共物业服务费从0.7元/每平方米/每月，提高到1.2元/每平方米/每月（根据相关规定，物业费调整是业主大会会议决定事项，业委会或物管会无权决定）。物管会主任是无权决定调整物业费的，而且是大幅度的调整。更让业主怀疑的是张某不知道出于何种考虑，该补充协议落款只盖章，不敢签名，也无其他委员签名。物管会越这样，业主越觉得欲盖弥彰，越有问题，越觉得问题严重。

    按道理，由社区书记兼任小区物管会主任，目的是让该物管会工作更加规范，更加能维护业主的利益，把小区管理的更好。不知道以兴城社区书记张某为主的物管会几个人会出现以上问题。
     以上问题，请求舆论监督。如有不实，愿负法律责任！